最近南方都市报的一则新闻引发众人吐槽。据报道:深圳拟推行“异地养老” 鼓励市民到周边城市养老。
比较诡异的是,各路房产号静悄悄,没有像以往稍微有点风吹草动就大做文章。
大概,老年人的晚年怎么度过没这么重要。
老龄化加速
据相关机构的统计,截止2018年底,深圳60岁以上户籍老年人约32万人,常住老年人约90万人。
在今年两会期间,人大代表叶强表示出台“异地养老”和实施迫在眉睫。并建议:利用周边城市资源,将深圳的养老产业合理规划起来,解决城市的养老需求。
90万人这个数字看似比例不大,但对于常住人口1252.83万人的深圳绝不算少。从当下开始推算,每过一年,老年人的数量都在增加。以后提前深圳,你大概再也不会说这座平均年龄最低的城市。
换句话说,当下年轻的深圳,再过几年,也将进入老龄化社会,官方的预计是在2023年。
为什么深圳推行异地养老
公布数据显示:目前深圳共有养老机构45家,社区老年人日间照料中心89家、社区党群服务中心672个、居家养老服务网点200多家,养老床位总数11166张,居家养老服务已实现社区全覆盖。
但是对于即将迈入老龄化社会的深圳,是远远不够的。你会说,深圳这么有钱为什么不能多些建养老院?
这是我们要讲的重点。
细分之后有三个原因:深圳缺地、城市的宜居性以及深圳不需要老年人。
我们先来说深圳缺地。
深圳缺地是所有人共同的认知,国际上城市土地的开发强度一般为30%,而深圳的土地开发强度已触达警戒线,高达50%以上。
为解决缺地困局,今年8月深圳市规划和自然资源发布了《深圳市2019年度城市更新和土地整备计划》中明确表示:加大成块连片地清理和整备,加快旧工业区连片升级改造。
简单点来说,因为已经没有可以开发的净地,zf把目光转向存量,把原本低效利用的土地进行集约化利用。
在这种情况下,想要在深圳建养老服务机构,那么拿地的成本就会非常高,在后期的运营中也难以盈利。
叶强在两会中也表示:在民办的养老机构中,绝大部分基本处于亏损或持平,能够略微盈利的仅为少数。
二来就是养老城市的宜居性。
在6月24日,中国社科院(财经院)与经济日报社在北京共同发布的《中国城市竞争力报告No.17:住房,关系国与家》中,2018年综合经济竞争力指数十强依次是:深圳、香港、上海、广州、北京、苏州、南京、武汉、台北、东莞。
综合经济竞争力中深圳超越香港和上海,排名第一。但是宜居竞争力排行榜中画风突变,只排到第八位,差点掉出前十!
深圳竟然不宜居?很多人知道深圳互联网发达,知道深圳有腾讯、华为、大疆这样的世界级公司,知道深圳人口吸引力全国第一。
但以行业人员的视角来看,我看到的是大量劳动力涌入深圳,但是深圳的基础设施、公共服务却没有达到相应的高度。这就导致深圳的医疗、教育资源严重不足,老人看病难、孩子上学难等大问题。
深圳的医疗资源有多匮乏,你们可能没有概念。看完下图城市医疗资源(三甲医院)排行榜,你们心中就有数。
数据显示国内优质医疗资源主要集中在北上广和省会城市,其中北京上海广州名列前茅,而深圳只有16家, 数量远远不及大多省会城市水平,甚至被个别三线城市吊打。
我再举个例子,朋友Ah在2月份牙疼需要看挂号看牙科,不料整个2月份的号已经满了。几经波折,在我不断祈祷佛祖保佑的情况下,她终于预约到了3月份的。
就只是一个牙科,就如此艰难,其他门诊不言而喻。可以说,在深圳是生不起病的。
最后一个比较残酷的原因就是深圳不需要老年人,把现实摆出来的确很扎心。可以想想,深圳发展如此快速,产业社会发展空间需求强劲,zf为什么要把仅有的土地存量倾斜给不能创造收益的养老机构?
zf可以让老年人乘坐免费的公车和地铁,也可以有老年人活动中心,但是还要给地?对于不能给深圳创造价值的老年人,这是不太可能的。
既缺地,又不宜居,没有价值的深圳的老年人该何去何从?
深圳zf想到最好的办法就是向周边城市“扩张”,反正周边城市不缺地。
深圳给老年人最后的温柔就是推行异地养老。
所以市民政局鼓励和支持社会力量到河源、惠州、深汕特别合作区等周边地区,投资建设异地养老项目,推行异地就医直接结算的工作。
哪里最宜居
其实近几年来,有不少深圳人甚至是外地人都选择到临深的惠州购置房产,用来养老,而深圳zf同样也看中惠州养老的宜居性,此次异地养老,也将惠州纳入其中。
除了惠州之外,还有深汕合作区以及河源。
其实不管是深汕、惠州还是河源,因为针对的人群是老年人,所以首要考虑的一定是医疗,其次才是交通和环境。
放眼这三个地区对比,进行简单分析。
首先是深汕合作区。虽然这个概念现在还没有怎么炒起来,不能否认的是这个地区未来将会直接受到深圳的利好影响。相比其他两个地方,我相信深圳的老年人更愿意选择到深汕养老,很重要的原因是不管怎么样,他属于深圳会有归属感。
在医疗方面,深圳zf在深汕开办北大深圳医院深汕院区,目标是打造粤东地区有影响力的三甲医院。
交通方面,深汕到坪山的距离约60公里,与深圳中心区120公里左右,为实现交通互通规划了“五横六纵”,未来的交通只会更便利。
环境方面自不用我多说,什么莲花山、赤水河、名热河、南门河和赤湖等,想必大家都了解。
其次是惠州。在不卖原有房产,儿女在深圳就业的情况下,多半老年人会选在惠州养老。
毕竟惠州和深圳可以说是无缝衔接,可以共享深圳的资源。环境方面惠州不仅临海,气候也非常舒适。
在交通方面,不管是自驾还是高铁都十分便利。今年2月份南坪快速三期通车后,惠州直接对接大亚湾,全程免费。从惠州到龙岗约30分钟;到福田、罗湖约50分钟;到宝安、南山1小时左右。
最后就是河源。目前河源已有一家异地养老创新基地,巴格利亚庄园。项目以“健康养生、禅修养心、旅居养老”三养为理念打造的。据报道称,项目规划建设3000张床位,目前建设1000张。
虽在7月10日,河源增开两趟往深圳的城际列车,车程两个多小时,但我相信,相比深汕跟惠州,河源一定是最后的选择。
结
异地养老政策何时出台实施,我们不得而知。可以确定的是,这是深圳和深圳人必将面对的问题。
因为上一代的深圳人,正在一步步迈入老龄化的趋势里。
歌曲《当你老了》有句歌词很打动我,歌词大意是:
“当你老了,头发白了,你也就被深圳抛弃了......”
(作者:深楼市
链接:https://zhuanlan.zhihu.com/p/85539961
来源:知乎
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。)